Ihr Dach wieder dicht, warm und schön

Die Kosten hängen vor allem von der Dachfläche, der Dachform, dem Zustand des Dachstuhls, der gewählten Eindeckung und dem Umfang der Dämmung ab. Ein Satteldach ohne Schäden am Tragwerk ist deutlich günstiger als ein Dach, bei dem Sparren erneuert werden müssen. Seriös lässt sich der Preis erst nach einer Besichtigung vor Ort beziffern. DACH-BAU-RUF prüft das Dach kostenlos und unverbindlich und erstellt danach ein Festpreisangebot. Eine ausführliche Aufstellung aller Kostenfaktoren finden Sie im Ratgeber Was kostet eine Dachsanierung?

Für die Dämmung des Daches gibt es im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) einen Zuschuss von 15 Prozent der förderfähigen Kosten. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erhöht sich der Zuschuss auf 20 Prozent. Zuständig für diese Zuschüsse ist das BAFA, nicht die KfW – die KfW vergibt bei Einzelmaßnahmen Kredite. Wichtig: Der Antrag muss vor Beginn der Arbeiten gestellt werden. Technische Voraussetzung ist ein U-Wert der gedämmten Dachfläche von höchstens 0,14 W/(m²K). Für Anträge ab dem 21. Juli 2026 wird der iSFP-Bonus erst ab einem förderfähigen Mindestinvestitionsvolumen von 30.000 Euro gewährt. Mehr dazu im Ratgeber Förderung für die Dachsanierung.

Typische Anzeichen sind verrutschte, gerissene oder fehlende Ziegel, Feuchtigkeitsflecken an der Dachschräge oder im Dachgeschoss, moosbewachsene und poröse Dachpfannen, durchhängende Dachflächen sowie spürbar steigende Heizkosten. Auch das Alter ist ein Hinweis: Eindeckungen halten je nach Material 40 bis 60 Jahre. Wer unsicher ist, sollte das Dach fachlich begutachten lassen, bevor Feuchtigkeit den Dachstuhl schädigt – die Folgeschäden sind meist teurer als die Sanierung selbst.

Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus dauert eine komplette Neueindeckung mit Dämmung in der Regel ein bis drei Wochen. Der genaue Zeitraum hängt von der Dachgröße, dem Zustand des Dachstuhls, dem Wetter und dem Umfang der Zusatzarbeiten wie Dachfenstern oder Klempnerarbeiten ab. Den verbindlichen Zeitrahmen nennt DACH-BAU-RUF nach der Besichtigung im Angebot.

In den meisten Fällen ja. Bei einer Sanierung von außen bleibt das Haus bewohnbar, da die Dachfläche abschnittsweise geöffnet und wetterfest gesichert wird. Einschränkungen entstehen vor allem durch Baulärm und ein eingerüstetes Haus. Wird der Dachstuhl von innen geöffnet oder das Dachgeschoss komplett ausgebaut, kann eine zeitweise Räumung einzelner Räume nötig sein.

DACH-BAU-RUF ist ein Meisterbetrieb mit Sitz in der Mühlenstraße 10 in 16356 Werneuchen und arbeitet im gesamten Landkreis Barnim sowie im nordöstlichen Berliner Umland. Dazu zählen unter anderem Werneuchen, Bernau bei Berlin, Ahrensfelde, Panketal, Blumberg, Wandlitz, Biesenthal, Altlandsberg, Strausberg, Neuenhagen und Eberswalde sowie die angrenzenden Berliner Bezirke.

Bei einer Neueindeckung wird die Dachhaut erneuert, also Ziegel oder Pfannen samt Lattung und Unterspannbahn. Eine Dachsanierung geht weiter: Sie umfasst zusätzlich die Prüfung und gegebenenfalls Instandsetzung des Dachstuhls, die Dämmung, Klempnerarbeiten an Rinnen und Anschlüssen sowie oft neue Dachfenster. Wer ohnehin das Gerüst stehen hat, saniert in der Regel gleich vollständig – das ist günstiger als zwei getrennte Maßnahmen.